Logo
image 01
image 02
image 03
Karlsgårdsvej 19A, Øerne, 3000 Helsingør
Et moderne landsted i Nordsjælland

Her er de bedst tænkelige rammer for den pladskrævende familie, der drømmer om højt til himlen og et utal af muligheder.

Man bydes velkommen i yderst charmerende omgivelser og til et gårdspladsmiljø omkranset af boligerne og garagerne. Ejendommen kan dateres tilbage til år 1850 men en væsentlig om-og tilbygning i 2004 giver i dag en ny ejer muligheden for at kunne flytte ind i en moderne bolig med højt til loftet, et smukt lysindfald og ikke mindst nogle vidunderlige udsigter til den omkransende natur og egne jorde.

I alt 343 boligkvadratmeter der i dag er opdelt i to separate boliger og derudover en yderlige disponibel lille lejlighed i den ene garagebygning. Den perfekte generationsejendom eller fine forhold til erhverv og udlejning.

To luksus garagebygninger hvoraf den ene er opført i 2005 på 60 m2 + tilsvarende loftsrum og den anden opført i 1990 og i 2023 moderniseret og ombygget med en disponibel lille lejlighed. I alt 72 m2

Ydermere en meget charmerende staldbygning der i dag er indrettet med fire pony/islænder bokse, løsdriftsstald, garage og skur. I forlængelse heraf en yderst velbeliggende 20x40 ridebane.

Et samlet jordtilliggende på 6,2 hektar der i dag byder på hestefolde, skovbryn og enge. Derudover en smuk have med gammel og blomstrende beplantning, nyttehave og på grunden også et unikt forrådskammer fra gammel tid.

Økonomi
Pris
12.595.000 kr.
Udbetaling
630.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
68.227 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
55.209 kr.
Ejerudgifter pr. md.
3.793 kr.
Christina Winther
Indehaver - Ejendomsmægler, MDE, DSE
WINTHER EJENDOMME
Bagerstræde 43480 Fredensborg
CVR 37542369